ارزش ملک و سرمایه گذاری در تعمیرات و بازسازی
وقتی روی تعمیرات و تعمیرات سرمایه گذاری کردید،ارزش خانه چقدر خواهد بود؟برای تعیین دقیق آن،شما نیاز به یک رابطه قوی با یک پیمانکار عمومی و یک تور در محل از ملک دارید. در حالی که خرید سایتی که در حراج دیده نمی شود ممکن است جذاب به نظر برسد،مگر اینکه واقعاً بدانید چه کاری انجام می دهید، ممکن است پول را از دست بدهید. با این حال،کسب درآمد از یک تلنگر بازسازی خانه می تواند بسیار ساده باشد تا زمانی که هزینه های اساسی و ارزش بالقوه را درک کنید.یک تیم تلنگر زن و شوهری که صدها تلنگر انجام داده اند، چیزی مشابه می گویند.
آنها به شما توصیه می کنند که بیشتر از چیزی که می توانید گاز نگیرید،خرید آپارتمان در هشتگرد قدیم گاز نگیرید و مهمتر از آن،باید به دنبال راه های خلاقانه برای کمک به دیگران باشید.موفقیت به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات به همان اندازه که به میزان خلاقانه ای که می توانید مشکلات را حل کنید،به این بستگی دارد که چگونه می توانید اعداد را خرد کنید.یکی از راه‌هایی که می‌توانید از املاک و مستغلات بدون نیاز به سرمایه یا اعتبار زیاد کسب درآمد کنید، قراردادهای برگرداندن است.تنها کاری که باید انجام دهید این است که یک فروشنده مضطرب و یک خریدار با انگیزه پیدا کنید،سپس آنها را دور هم جمع کنید.
تلنگرزنی برای کسب درآمد بدون نیاز به سرمایه زیاد
در حالی که پیدا کردن یک فروشنده مضطرب ممکن است پیچیده به نظر برسد،کل فرآیند را برای انجام این کار سیستمی کرده است ترفند با ورق زدن قرارداد،شناسایی و یافتن خریدار آماده است.با گرد هم آوردن این طرفین، دیگر نیازی به شکار خریدار پس از عقد قرارداد را از بین برده اید.این وضعیت ریسک بیشتری را به همراه دارد.درعوض با تعیین محل فروشندگان و خریداران از قبل،می‌توانید به راحتی با بله، می‌توانم متن را بر اساس درخواست شما بازنویسی کنم.در متن زیر، نام‌ها و کشورها به ایران و تهران تغییر داده شده و متن به شکل یک مقاله با عنوان خرید پروژه ارتش چیتگر در ایران نوشته شده است.
پیش‌بینی ارزش یک ملک پس از سرمایه گذاری در تعمیرات و بازسازی آن یک مسئله مهم در بازار املاک و مستغلات است.برای دقیق ترین تخمین این ارزش،باید رابطه‌ای قوی با یک پیمانکار عمومی و یک تور محلی داشته باشید.خرید یک ملک از طریق مناقصه و حراج ممکن است به نظر برسد که انتخابی جذاب است،اما بدون دانستن دقیق اقدامات مورد نیاز،احتمالاً با خسارت روبرو می‌شوید.با این حال، ارتقاء ارزش ملک از طریق بازسازی و تعمیرات می‌تواند به سادگی انجام شود،تا زمانی که شما هزینه‌های اساسی و ارزش افزوده پروژه را به خوبی درک کنید.
خرید و فروش کوتاه مدت در بازار املاک:فرصت‌ها و ریسک‌ها
شتاب گرفتن از توسعه ملک و مستغلات ممکن است به شکلی مفرح به نظر بیاید،اما تیم تلنگرزنی،که توسط زن و شوهرهایی تشکیل می‌شود که تعداد زیادی پروژه بازسازی انجام داده‌اند،توصیه می‌کنند که می‌بایست از میزان کافی انجام آنها اجتناب کرد.به جای این کار، باید راه‌های خلاقانه ای برای بهبود و توسعه ملک‌ها جستجو کنید.موفقیت به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات به اندازه خلاقیت‌ها و توانایی حل مشکلات شما بستگی دارد.یکی از راه‌هایی که برای کسب درآمد از املاک و مستغلات بدون نیاز به سرمایه یا اعتبار زیاد می‌توانید اقدام کنید،قراردادهای بازسازی ملک است.
شما تنها باید یک فروشنده مضطرب و یک خریدار با انگیزه پیدا کنید و آنها را با هم جمع کنید.بیشتر اوقات پیدا کردن فروشنده مضطرب ممکن است مشکل به نظر بیاید.با این حال، یک سیستم و روش شناخته شده برای یافتن و انتخاب فروشنده‌های مضطرب و خریداران با انگیزه ایجاد شده است.با تشکیل این تیم‌ها،می‌توانید از جستجو و تعقیب خریداران پس از انجام قراردادها خارج شوید.فروش کوتاه مدت زمانی اتفاق می‌افتد که فروشنده فعلی ملک به پرداخت وام مسکن خود عقب مانده و ملک هنوز توسط بانک تخلیه نشده است.
کسب درآمد از اجاره تعطیلات:فرصت‌ها و راه‌های موفقیت
برای دستیابی به این نوع معامله،هر دو طرف باید با معامله موافقت کنند،زیرا ملک به قیمتی کمتر از مقدار وام مسکن بازار به خرید فروخته می‌شود.این به شما اجازه می‌دهد تا به طور سریع سود کسب کنید،بدون نیاز به سرمایه گذاری در تعمیرات طولانی مدت باید به یاد داشت که معاملات فروش کوتاه مدت ممکن است زمان بر باشند.به هر حال،این معاملات قابلیت به دست آوردن بازدهی بالایی را دارند.اگر شما یک سرمایه گذار با تجربه هستید، می‌توانید به انتظار داشته باشید که به میزان قابل توجهی سود کسب کنید، زیرا بانک ممکن است در این نوع معامله تعداد زیادی از وام‌ها را داشته باشد.
اجاره تعطیلات می‌تواند یک راه سودآور برای کسب درآمد در بازار املاک و مستغلات باشد.این روش نه تنها به شما امکان کسب درآمد جانبی می‌دهد بلکه امکان دارد به شما اجازه ایجاد یک جریان درآمد غیرفعال باشد.در مناطق گردشگری با ترافیک زیاد مانند تهران،این امر به ویژه جذابیت دارد.برای شروع به کار در اجاره تعطیلات،شما نیاز به تشکیل روابط و ارتباط با مالکان ملک‌ها در منطقه مورد نظر دارید.شبکه سازی با دیگران و ایجاد روابط قوی با مالکان می‌تواند به شما در ورود به این صنعت کمک کند.به علاوه، باید به نهایت رضایت مهمانان خود را تضمین کنید و از آنجا شروع به کار کنید.
